Arriendo
Km 2,9 Segunda Faja al Volcán, Chile
  • $ 1.800.000 /Mensual

Descripción

Amplia y cómoda es esta casa para arriendo año corrido en Villarrica.


UBICACION

La casa está ubicada al interior del Fundo Llau Llau. Un Fundo privado y familiar con acceso controlado mediante portón eléctrico. A solo 10 minutos del Colegio Alemán y unos 15 minutos del centro de Villarrica y del nuevo Hospital.


CARACTERISTICAS

• 17.388m2 (aproximadamente 200 x 90 mt)
• Superficie casa m2; Principal: 358,51


DISTRIBUCION

Primer Nivel

Amplio e iluminado living comedor de dos zonas.
Grandes ventanales con vista al jardín y acceso directo a la terraza, chimenea a gas. Baño de servicio.

Gran cocina con comedor de diario totalmente equipada con dos hornos eléctricos, encimera a gas en isla con campana de aspiración.

Un Dormitorio, home office, dormitorio de servicio.
Amplio sector de servicio con lavandería interior, bodega, despensa y sala de control de la calefacción central y producción de agua caliente sanitaria. Baño de servicio.

Segundo Nivel

Amplio e iluminado dormitorio principal con amplia sala de baño en suite, el cual cuenta con dos wc, ducha y tina por separado. Gran walk in closet.
Dos amplios dormitorios y un baño completo.


CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION

• 1er piso: Albañilería (hormigón/ladrillo)
• 2do piso: Metalcom
• Área de servicio: madera con vinil siding.
• Eficiencia energética: Muros exteriores del 1er piso con 2 capas de PLUMAVIT 25 mm c/u de doble densidad y los del 2do piso con PLUMAVIT 100 mm. El cielo raso con PLUMAVIT de 120 mm.
• Todas las ventanas termo-panel, con marco aluminio plastificado 70 mm (grande).
• Amplia escalera del 1er. al 2do. piso, con peldaños bajos profundos y riel pasa-manos firme (acero).
• Amplia terraza abierta hacia Norte y Oeste, como también Este.


CLIMATIZACION

• La calefacción central de la casa principal completa, es por loza radiante de 4 circuitos independientes regulados por sus 4 termostatos ambientales.
• La caldera es de gasificación de leña seca muy moderna y sólida, marca Europea conocida, que cumple con todas las normas ambientales (además de DIN, ISO, MERCADO COMÚN EUROPEO, ETC.) de 16 – 40 KW/hr de potencia calorífica neta disponible, según demanda calorífica.
• Esta caldera es muy eficiente: 91-92% y ECOLÓGICA.
• Consumo anual de leña, entre 40 – 45 m3, para mantener una temperatura ambiente en la casa, durante todos los días del año que son frescos, entre 23ºC a 26ºC y producir el agua caliente sanitaria. El gasto por año, promedio anual para este tipo de uso es de: Aprox. $800.000 (se recomienda leña nativa).
• Sistema de paneles solares, ubicados sobre planta servicio, para producir, automáticamente, de forma independiente y paralela a la calefacción central, el agua caliente sanitaria durante los meses de primavera, verano y otoño y hasta algo durante el invierno. (Para funcionar, necesitan sólo la luminosidad del sol).
• Caldera a Gas instalada 2022 conectada a contenedor (GASCO), en caso de emergencia o si no se quiere ocupar leña.


EQUIPAMIENTO INTERIOR

Se arrienda con o sin muebles.


EQUIPAMIENTO EXTERIOR

• Sistema con generador eléctrico automático de aprox. 10 KW, en caso de corte de luz
• Sistema de red de agua potabilizada conectada a matriz y con estanque de reserva de 2400 lts. con su propio sistema de clorificación.
• Leñera de 22 m2.
• Estacionamiento y pasos peatonales con 430 m2 de hormigón estampado de la más alta calidad para tránsito.
• Garage cerrado con portón automático para dos autos ó gimnasio indoor o bodega etc.
• Muy amplio jardín estilo Inglés, flores y principalmente árboles nativos (también existe un espacio con tierra para huerto grande).
• Piscina y área de terraza junto a la piscina (podría ocuparse como quincho abierto para los meses de verano).
• Portón con automatización por control y teléfono celular.
• Citofonía.
• Circuito cerrado de Cámaras de seguridad y visualizador web.
• Alarma Verisure con sistema de Zero vision. (Se paga aparte)
• Internet Satelital Hughes Net. (En espera de Fibra Óptica por GTD). (Se paga aparte)
• Incluye corte de pasto y agua.


DISPONIBILIDAD

Marzo 2023

Detalles

ID Propiedad
HZMM126
Dormitorios
4
Baños
4
Tamaño Propiedad
358 m²
Terreno
17388 m²
Estacionamientos
2
Última Actualización Mayo 24, 2023 at 10:25 pm

Ubicación

  • Ubicación Km 2,9 Segunda Faja al Volcán
  • Ciudad Villarrica
  • Región Araucanía
  • Area Segunda Faja
  • País Chile

Información de contacto

Oscar Saavedra S.
  • Oscar Saavedra S.
  • (+569) 6576 5311 WhatsApp
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