Terreno de alto potencial inmobiliario con vista al lago y conexión directa a Villarrica y Pucón.

Extraordinario terreno de 24.000 m² con vertientes, estero y vista al lago, ideal para desarrollo habitacional o comercial de alto valor, en uno de los sectores con mayor proyección de Villarrica.

UBICACION

Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado en el eje que conecta Villarrica y Pucón Km 4, con frente directo a la futura Avenida Borde Lago, proyectada como una de las principales vías estructurantes del crecimiento urbano de la comuna.

• A solo 3,8 km del centro de Villarrica
• A 1,8 km del Hospital de Villarrica
• A 45 minutos del Aeropuerto Internacional La Araucanía
• A 25 minutos del Aeropuerto de Pucón
• Ubicado en zona segura, fuera de riesgo volcánico
• Sector con alta conectividad, plusvalía y proyección de desarrollo urbano

Su límite norte corresponde a la ruta Villarrica–Pucón, consolidando una ubicación clave para proyectos futuros.

CARACTERISTICAS GENERALES

• Superficie: 22.900 m² según plano inscrito / 24.000 m² reales según topografía
• Forma: Terreno rectangular, con 40 metros de frente y 800 metros de fondo
• Clasificación: CIP mixto, apto para desarrollo habitacional y/o comercial

Entorno natural y atributos únicos:

• Presencia de vertientes naturales dentro del predio
• Estero que atraviesa el terreno, aportando valor paisajístico
• Árboles nativos centenarios
• Vista al Lago Villarrica desde distintos niveles del terreno
• Entorno natural, privado y de alto valor escénico

Infraestructura y factibilidades:

• Factibilidad de agua mediante pozo o aprovechamiento de vertientes
• Factibilidad de conexión eléctrica
• Acceso directo desde camino principal

Construcciones existentes:

• Casa de 100 m² completamente refaccionada, actualmente arrendada
• Segunda construcción de 100 m² en etapa de obra

POTENCIAL DE DESARROLLO

Terreno ideal para:

• Proyecto inmobiliario habitacional
• Desarrollo turístico o comercial
• Condominio o loteo de alto estándar
• Proyecto mixto en zona de expansión urbana

Su ubicación, superficie, vista al lago y clasificación CIP mixto lo convierten en una oportunidad estratégica de inversión.

Valor: 2 UF/m²
Disponibilidad inmediata

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