Si estás buscando terrenos en venta en Villarrica, Pucón y Curarrehue para construir, invertir o vivir rodeado de naturaleza, esta guía 2025 de cara al 2026 te ayudará a tomar la mejor decisión. Revisa precios actualizados, mejores zonas, alternativas de crédito para comprar terreno y consejos clave antes de comprar.
¿Buscas un terreno en venta en Villarrica Pucon o Curarrehue? Comprar un terreno en el sur de Chile, especialmente en estos destinos, se ha consolidado como una de las decisiones de inversión más inteligentes del mercado inmobiliario actual.
Con una alta demanda por vivir en entornos más tranquilos, cercanos a la naturaleza y con buena conectividad, la venta de parcelas en Pucón y Villarrica ha tomado fuerza. En 2026, con un escenario económico más estable y el auge de los proyectos de autoconstrucción y turismo rural, este tipo de propiedad sigue ganando protagonismo.
¿Cuánto cuesta un terreno en Villarrica, Pucón o Curarrehue?
El precio de los terrenos varía según cercanía al centro urbano, vistas (al lago o volcán), acceso a servicios, pendiente y si pertenece o no a un condominio.
A modo de referencia:
Precios Promedio de Terrenos en la Zona Lacustre 2026
- Villarrica urbano y Segunda Faja
• Precio promedio: UF 1 – UF 12 / m²
• Tipo de terreno: Parcelas residenciales, algunas con urbanización
- Pucón (Camino Internacional, Molco, Quelhue)
• Precio promedio: UF 1 – UF 15 / m²
• Tipo de terreno: Parcelas residenciales, terrenos turísticos o familiares
- Curarrehue y sector cordillerano
• Precio promedio: UF 0,5 – UF 8 / m²
• Tipo de terreno: Parcelas rústicas o de uso mixto
En Häuser & Co ofrecemos una selección amplia de terrenos en venta en Villarrica, Pucón y Curarrehue, con foco en plusvalía, buena ubicación y acceso a servicios esenciales.
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Mejores zonas para invertir en terrenos en la zona lacustre
Si estás buscando vender o comprar terreno en el sur de Chile, estos sectores destacan por su crecimiento, conectividad y valor de reventa:
1. Segunda Faja al Volcán (Villarrica)
Zona consolidada, con excelente acceso a colegios (como el Colegio Alemán), servicios de salud y vistas privilegiadas al volcán Villarrica. Cercana al Hospital Nuevo.
Destacan aquí proyectos como Alto Roble Villarrica por su plusvalía y conectividad.
2. Camino Internacional, Molco, Los Riscos y Candelaria (Pucón)
Muy cotizada por quienes buscan terrenos para construir segunda vivienda o desarrollar proyectos turísticos. Cercanía al lago, supermercados y atractivos como termas y centros de ski.
Destacan aquí proyectos como Parque La Estrella
3. Curarrehue y sus alrededores
Ideal para quienes buscan desconexión total o desarrollar un proyecto sustentable. Suelos fértiles, bosque nativo y conexión con la cultura mapuche.
Destacan aquí parcelas como Alto Huililco
4. Camino a Villarrica a Freire
Ideal para quienes buscan estar cerca del aeropuerto pero a un paso de Villarrica y Pucón.
Destacan aquí proyectos como Green Hills II
5. Camino Villarrica a Loncoche
Ideal para quienes buscan invertir con alta plusvalía a mediano y largo plazo, además de estar cerca del aeropuerto y Valdivia pero a un paso de Villarrica y Pucón.
Destacan aquí proyectos como Campo Río Escondido.
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6. Camino Villarrica a Pedregoso
Ideal para quienes buscan invertir con alta plusvalía a mediano y largo plazo, es una zona libre de tráfico y que tendrá conectividad en el futuro hacia Pucón por la Rivera Norte del Lago Villarrica. Lugar único con vistas privilegiadas al lago y volcán al mismo tiempo.
Destacan aquí proyectos como Reserva Nativa.
¿Cómo financiar la compra de un terreno?
Una de las preguntas más comunes de nuestros clientes es cómo obtener crédito para comprar terreno. Las alternativas más utilizadas son:
Créditos bancarios
Algunos bancos ofrecen productos específicos para la compra de terrenos:
- BancoEstado: financia hasta el 70% del valor si es para uso habitacional.
- Scotiabank / BICE: ofrecen crédito con condiciones si se presenta anteproyecto.
- Banco Consorcio: opción de crédito con garantía hipotecaria si ya posees una propiedad.
Importante: la mayoría exige factibilidad de urbanización y uso habitacional comprobado.
Subsidios habitacionales (Minvu)
Existen programas del Estado que permiten acceder a subsidio para comprar terreno y construir, especialmente los siguientes:
- Subsidio DS49: para familias sin propiedad y con ingresos dentro de los tramos del Registro Social de Hogares.
- DS19: permite acceder a proyectos integrados que incluyen terreno y construcción.
Revisa requisitos actualizados en www.minvu.cl
¿Qué revisar antes de comprar una parcela?
Antes de firmar cualquier promesa de compraventa, asegúrate de lo siguiente:
✔️ Revisa el dominio del terreno: debe estar inscrito en el Conservador de Bienes Raíces, sin hipotecas ni juicios.
✔️ Consulta el Plan Regulador Comunal: determina si puedes construir y qué tipo de proyecto es permitido.
✔️ Evalúa el acceso a servicios: electricidad (empalme), agua potable (APR o pozo), factibilidad de internet (fibra óptica o satelital).
✔️ Ubicación y proyección: un buen acceso (pavimento, rutas expeditas) y cercanía a colegios, comercio o atractivos turísticos aumenta la plusvalía.
✔️ Condiciones del terreno: orientación, pendiente, vista, tipo de suelo (si permite fundaciones).
¿Conviene comprar terreno en Pucón o Villarrica para invertir?
Sí, especialmente si:
- Compras en zonas emergentes como Segunda Faja, Camino a Freire, Camino a Loncoche o Curarrehue.
- Subdivides y vendes en etapas (consultando regulaciones).
- Construyes y luego arriendas o vendes la propiedad.
Ejemplo real: una parcela de UF 2.500 comprada en 2023 en Segunda Faja hoy puede alcanzar UF 3.800, gracias a la llegada de colegios, centros médicos y nuevos proyectos urbanísticos.
Tendencias 2026: ¿por qué todos quieren una parcela?
- Aumento del teletrabajo: más familias buscan vivir fuera de las grandes ciudades.
- Auge de la autoconstrucción: diseñar y construir según tus tiempos y presupuesto.
- Estilo de vida más natural y conectado con el entorno.
- Proyectos turísticos sustentables (glamping, cabañas, huertos, etc.)
Excelente oportunidad de inversión
La venta de parcelas en Pucón y Villarrica sigue siendo una excelente oportunidad de inversión, especialmente si eliges una buena ubicación, evalúas factibilidad y proyectas construcción o arriendo.
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